一、保洁概念

在现代商业保洁中，清洗保洁（jié）服务更（gèng）多地（dì）涉（shè）及了楼宇大厦、物业（yè）小区、商场、学校、医院、工厂（chǎng）、场馆、街道、交通（tōng）枢纽等各种（zhǒng）人类活动场所的清洁和保持，已经从“保持室内

随着（zhe）国民经济的迅速发（fā）展和人民生活水平的日益提高，人们对（duì）环境的（de）要求也越来越高（gāo）。

要使这些现（xiàn）代城市的华丽建筑长（zhǎng）久地保持风采（cǎi），必须根据不同的装饰材料，选（xuǎn）用合适的清洁

剂和清洁器具（jù），釆用（yòng）科学的方法对（duì）建筑物进行清洗保洁。通过清（qīng）洗养护，延长（zhǎng）建筑物装饰（shì）材

料的使用（yòng）寿命（mìng），使建筑物表面恢复原有的光泽、质感、色泽和舒（shū）适（shì）感（gǎn）。

清洗和养护是（shì）统一的（de），如地板的起蜡是（shì）清（qīng）洗的范围（wéi），而上蜡和（hé）抛光是养护的范围，二者相辅相（xiàng）成。

二、污染源

建筑物在自然界（jiè）中供（gòng）人（rén）类生活和使用，难免受到各类（lèi）污染物的污染和腐（fǔ）蚀，特别是建筑物的表面（miàn），受（shòu）到的（de）污染和（hé）损坏（huài）.为直接，也.为严重。 了（le）解和分析其受污染的原因（yīn）和损 坏的度，是做好（hǎo）清洗保（bǎo）洁工（gōng）作的基础。有（yǒu）这种污染类型：硫化物腐蚀（shí）、沙粒磨（mó）损（sǔn）、人为污染（rǎn）、对清洗材料（liào）选择（zé）不当。

三、污垢

污（wū）垢是指（zhǐ）通过外界的影响（xiǎng），在物体表面（miàn）或基材内部形成的一种沉（chén）积物。污垢一般（bān）分为三级：一是浮(灰)尘：浮（fú）尘（chén）是指（zhǐ）灰（huī）尘浮在空气中或停留在物件的表面（miàn）；二是污渍：污渍是指（zhǐ）在（zài）物体表面存在的一种不受欢（huān）迎的物质；三（sān）是污垢：污垢（gòu）污垢有油基（jī）、水基两（liǎng）类。随着人们生活水（shuǐ）平（píng）的提高（gāo），污垢（gòu）的种类也越来越多，成（chéng）分越来越复（fù）杂。污垢（gòu）可分为液体污垢与（yǔ）固（gù）体污垢两类。

四、污垢去除

1、介质作用：污（wū）垢是物体受到外界物理的、化学的或生物作用（yòng），在（zài）表面上（shàng）形成的污染层或（huò）覆盖层。待化而来（lái），自来（lái）水内（nèi）除了含有漂白粉（fěn）外（wài）还存在许多人们

2、污垢的载体：(1)水（shuǐ）垢即是矿物（wù）质的表（biǎo）现（xiàn）形式；(2)锈垢化反应产（chǎn）生（shēng）锈垢。(3)微生物（wù）污垢（gòu）是微（wēi）生物在物体（tǐ）表（biǎo）面（miàn）大量繁殖并积累而形成的微（wēi）生物层，或（huò）影响物体美观，或造成管道堵塞（sāi）。(4)大（dà）气尘垢高层建筑物在遭受风雨时所受到（dào）的污染更为严重。(5)旧漆膜垢有（yǒu）机高聚物涂层在受到光照(特别是紫外线（xiàn）照射（shè）)作用后（hòu）会发生老化、粉化；被化学物质侵蚀会使涂层溶胀或（huò）溶解、脆化（huà）；高温作用（yòng）会使涂层软化、龟裂、熔化；机械损伤（shāng）会使涂层破裂。

3、污垢的清（qīng）洗(1)物理（lǐ）清洗利用机械或水力的作用（yòng）清除物（wù）体表面污（wū）垢的方法叫（jiào）物（wù）理清洗（xǐ）。(2)化学清洗利用化（huà）学药品或其他水溶液（yè）清除（chú）表（biǎo）面污垢的（de）方法叫化学清洗。